Simone Herculano – Advocacia imobiliária

Precisa de uma assessoria jurídica em leilões de imóveis?

Tenha segurança jurídica para investir, comprar, vender ou regularizar imóveis de leilão. Fale agora com uma especialista que acompanha todas as etapas — da análise à entrega das chaves.

Como a Especialista pode te ajudar

Comprar um imóvel em leilão pode trazer ótimas oportunidades — mas também riscos. Por isso, contar com uma advogada especializada evita prejuízos, surpresas e problemas futuros.

A seguir, veja tudo o que posso fazer por você de forma completa e personalizada:

Análise Mercadológica (Garimpagem de Oportunidades)

Análise Financeira, Viabilidade e Edital

Análise Jurídico-Processual Completa

Acompanhamento do Leilão e Arrematação

Cálculo do ITBI e Registro no Cartório

Baixa de Penhoras e Regularização

Imissão na Posse e Entrega das Chaves

Venda do Imóvel

Sobre mim

Sou Simone Herculano, advogada com experiência na área imobiliária. Minha assessoria integra análise jurídica, financeira e mercadológica para garantir que cada operação seja segura, viável e livre de riscos ocultos. Atendo investidores, compradores finais, vendedores e devedores, conduzindo desde a avaliação das oportunidades até a regularização e a efetiva posse do imóvel. Meu compromisso é oferecer orientação técnica clara, estratégica e transparente para que você realize um negócio imobiliário seguro em todas as etapas.

Mude sua vida e transforme o seu futuro com Leilões de Imóveis

Multiplicar seu patrimonio investindo no ativo mais seguro e lucrativo do país (imóvel)

Crie renda passiva recorrente com imóveis de leilão

Adquirir mais liberdade, seja financeira, geográfica ou de tempo

Realizar o sonho da casa própria ou obter um imóvel melhor para moradia, com elevado desconto.

Acesso às melhores oportunidades
Receba imóveis que se encaixem dentro do seu perfil

Aprovação de crédito imobiliário
Facilitamos o processo de obtenção de crédito

Perguntas Frequentes

O que é um leilão de imóveis?

Leilões são vendas conduzidas por leiloeiros, presenciais ou online, com lances abaixo do valor de mercado.
São muito usados em execuções judiciais ou inadimplência imobiliária.

Como a assessoria pode te ajudar?

Seleciono oportunidades, analiso valores, documento, edital, processo, riscos, ocupação, posse e registro.

Vale a pena comprar imóveis de leilão?

Sim. Com análise jurídica correta, é uma excelente oportunidade de investimento e economia.

Judicial x Extrajudicial — qual a diferença?

Judicial: conduzido pela Justiça
Extrajudicial: geralmente por inadimplência de financiamento

Quais os riscos?

Débitos ocultos, problemas de posse, ações paralelas, irregularidades documentais.

Imóvel ocupado vale a pena?

Sim. A maioria está ocupada. O essencial é uma análise e estratégia jurídica correta para a imissão na posse.

Dívidas vão para o arrematante?

Depende do tipo de leilão e do edital. Por isso, a análise jurídica é indispensável.

Contato

OAB/SP: 263524
(11) 96577-2834
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